ЖК Level Амурская - официальный сайт жилого комплекса
+7 495 150 54 96
Ежедневно с 9:00 до 21:00
+7 495 150 54 96
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Заказать обратный звонок

Как получить налоговый вычет за покупку квартиры? Инструкция к применению

Что такое налоговый вычет за покупку квартиры?

Если вы трудоустроены официально, то работодатель ежемесячно удерживает из вашей зарплаты и платит за вас в бюджет налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Государство может вернуть вам уплаченный НДФЛ, если признает, что вы потратили свою зарплату на что-то полезное, например, на покупку квартиры, лечение, учебу или благотворительность. Таким образом, можно вернуть 13% от стоимости квартиры или иной полезной покупки.

Такой возврат оформляется как имущественный налоговый вычет — сумма, которую можно вычесть из налогооблагаемых доходов. Человек вправе оформить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры с учетом лимита 2 млн рублей, то есть это максимальная сумма, потратив которую можно получить имущественный налоговый вычет в размере 260 тысяч рублей.

До 2014 года был лимит не только на человека, но и на объект. Если вы купили квартиру дешевле 2 млн рублей, то остаток неиспользованной суммы нельзя было получить, но с 1 января 2014 года лимит вычета не привязан к объекту, это значит, что можно перенести остаток средств на другой объект, пока будет не исчерпан весь лимит.

Право на налоговый вычет при покупке квартиры
  • Вы налоговый резидент РФ
  • Квартира куплена на территории РФ
  • Вы заплатили за квартиру или взяли ее в ипотеку и можете подтвердить это документами
  • Есть правоустанавливающие документы: свидетельство о регистрации права собственности и документ-основание для возникновения такого права
Какие документы нужно подготовить
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН
  • Договор участия в долевом строительстве и акт приема-передачи
  • Платежные документы (расписка, договор, банковские документы, чеки, квитанции, платежные поручения)
  • Справка 2-НДФЛ
  • Заявление от супругов, если квартира была куплена в браке

2 способа получить деньги
  • Вычет по декларации. Если вы хотите получить вычет таким способом, то вам следует подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ. Ее можно подать только в следующем году после покупки квартиры или даже позже. В этом случае деньги возвращаются вам на счет.
  • Вычет у работодателя. В случае с этим вариантом вам не придется заполнять декларацию по форме 3-НДФЛ и не придется ждать год, чтобы начать получать деньги. Для этого необходимо будет оформить заявление в ФНС и предоставить необходимые документы непосредственно работодателю. Работодатель перестанет удерживать НДФЛ, и вам какое-то время не придется платить налог, вместо этого вы будете получать его вместе с зарплатой.
Важно знать
  • Получить налоговый вычет нельзя, если продавец квартиры — близкий родственник, даже если вы по-настоящему заплатили деньги за это жилье.
  • У пенсионеров другой порядок возврата налога. Они могут получить налоговый вычет не только за тот год, когда купили квартиру, но и за 3 года ранее.
  • Можно воспользоваться материнским капиталом и оплатить им часть от стоимости квартиры. Однако сумма, которую можно заявить на вычет и получить с нее 13%, — это стоимость квартиры минус материнский капитал.
Перед тем как подавать на налоговый вычет, вам следует еще раз подробнее изучить все нюансы этого процесса, потому что каждый случай индивидуален. Если обобщить, то вот финальное краткое руководство к действию.
Итого по шагам:
1 Убедитесь, что у вас есть право на налоговый вычет
2 Посчитайте сумму вычета
3 Выберите подходящий способ для возврата НДФЛ
4 Подготовьте необходимые документы
5 Подайте документы в налоговую инспекцию

Как еще извлечь выгоду?

Level Амурская — выгодный инвестиционный проект. Ожидаемый рост цены от стартовых цен к моменту сдачи очереди — 30%. В данном районе спрос на качественное жилье превышает предложение, поэтому, сдавая в аренду квартиру, купленную в Level Амурская, вы будете без труда получать стабильный доход.

Выбрать квартиру
от 4,1 млн руб.
Скидка
до
3 956 000 ₽
×
Правовая информация
Вся размещенная информация носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, не содержит точного и полного описания и характеристик объекта, и может быть изменена.
+7(495)150-54-96